. Покупаем новую квартиру. Советы от оценочной компании Хорив www.khoriv.kiev.ua | Блог о кино


Покупаем новую квартиру. Советы от оценочной компании Хорив www.khoriv.kiev.ua

С чего начать? Сегодня мы вам расскажем как просто и быстро приобрести квартиру, не потратив при этом лишних средств и сил.

Этап первый. Выбираем микрорайон в котором мы хотим приобрести жилье, выбирая месторасположение квартиры ориентируемся на: доступность остановок общественного транспорта, метрополитена, уровень инженерного и социального развития, наличие зеленых массивов (скверов, парков, водоемов), наличие в непосредственной близости учебных заведений, детских садов , торгово-развлекательных центров. Выбирая микрорайон, обращайте внимание на уровень цен на недвижимость.

Этап два. Выбрав микрорайон, в котором мы хотим приобрести жилье, выбираем тип дома. Среди домов, доступных на рынке недвижимости Украины, больше выбора является именно на вторичном (хрущевки, сталинки, чешки и другие). На первичном рынке доступны дома двух видов: эконом и класса люкс, мы ориентируемся на дома первичного рынка — новостройки. Новостройки эконом класса характеризуются дешевыми материалами строительства и имеют меньшую площадь придомовой территории, редко имеют подземный или наземный паркинги. Дома класса люкс характеризуются качественными материалами строительства, современной планировкой, высоким уровнем технологий, наличием паркингов и охраной. Жилье первичного рынка имеет наибольшую цену.

Этап три. Выбрав квартиру в наиболее удобной для нас новостройке, учитывая все выше сказанные характеристики, переходим к заключению договора купли-продажи. Договор купли-продажи оформляется в нотариальной конторе между застройщиком и покупателем. Такой договорир можно заключить в том случае, если дом построен и введен в эксплуатацию. Если дом на стадии строительства, то мы заключаем инвестиционный договор. В таком случае мы рискуем, что дом не будет достроен, но экономим средства, так как такой вариант покупки недвижимости более дешевый. Если вы уверены в застройщику, то можете смело заключать инвестиционный договор.

При оформлении любых нотариальных операций, Вам потребуется экспертная оценка квартиры, которую Вы можете заказать в оценочной компании Хорив.

Этап четыре. В результате покупки квартиры, у вас на руках должны быть следующие документы:

  • документ на право собственности;
  • техническая документация на недвижимое имущество;
  • справка из информационного реестра права собственности на недвижимое имущество, если таковая требуется;

Этап пятый. Учтите также, что квартиры после застройщика есть двух видов отделки: «после строителей без отделки» и «после строителей с отделкой». Если вы планируете делать ремонт в новоприобретенном жилье «с нуля», воплощая свои дизайнерские мечты, то вам нужно выбирать первый вариант.

Перед тем как покупать имущество, советуем вам сначала проконсультироваться у экспертов по недвижимости и юристов, чтобы не быть обманутым.

Источник информации: http://www.khoriv.kiev.ua/nezavisimaya-ocenka/

 

Комментарии закрыты